存量房贷利率下调，合肥何时落地？
2023-08-02 22:12:50
来源：新站楼市
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重磅利好！存量房利率下调，定了！
(资料图片仅供参考)
据央行发布，2023年8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。
会议信息量很大，其中最受关注的还是这一条内容：指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
说白了，就是下调存量房贷利率。这对前几年高位站岗的购房者来说是利好！
01：购房者等来曙光
现在合肥首套房贷款利率是4.0%左右，但是2017年--2021年这几年基本上达到了5.88%及以上。
所以，一旦存量房利率调整，高位站岗的朋友能省不少利息，按揭负担有所减轻。
02：具体怎么操作？
合肥各大银行具体怎么执行，还需时间等待。
不过，在业内人士看来，央行本次的发文，其实暗含着几个意思：
第一，央行支持下调存量房贷利率；第二，存量房贷利率是当年合同约定的（加点部分），央行不能直接干预、逼银行降息，所以只能建议大家跟银行去谈判。
仅仅去谈判，是解决不了问题的。所以央行还有后半句——“或者是新发放贷款置换原来的存量贷款”。
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